70 % = 497 € Erlös pro Lead
20 % = 142 € Erlös pro Lead

70 % = 1.750 € Erlös pro Lead
20 % = 500 € Erlös pro Lead 

70 % = 3.143 € Erlös pro Lead
20 % = 898 € Erlös pro Lead

RELEAD360 ist ein Zusatzumsatz-Modell für Immobilienmakler:innen, das aus Leads Wert schafft, aus denen kein klassischer Maklerauftrag entsteht. Dazu zählen z. B. Eigentümer:innen mit Verkaufsabsicht, die keinen Makler beauftragen möchten, einen Privatverkauf planen oder bei denen eine realistische Preisvorstellung fehlt.

Statt diese Kontakte ungenutzt zu lassen, können sie strukturiert an einen spezialisierten Partner (Fairkaufswerkstatt) weitergegeben werden. Der Makler bleibt dabei wirtschaftlich beteiligt, ohne zusätzlichen Akquise-, Personal- oder Prozessaufwand. 

RELEAD360 versteht sich nicht als Konkurrenz, sondern als Ergänzung zum klassischen Maklergeschäft: Makler:innen fokussieren sich auf passende Mandate und generieren gleichzeitig zusätzlichen Umsatz aus ihrem bestehenden Leadbestand – transparent, fair und effizient.

RELEAD360 ist für genau die Immobilienmakler:innen gemacht, die tagtäglich mit Kontakten arbeiten – egal ob diese Leads entgeltlich eingekauft wurden oder aus organischer Akquise, Empfehlungen, Bewertungen, Portalen oder dem eigenen Netzwerk stammen – und die sehr genau wissen, dass ein erheblicher Teil dieser Kontakte nicht in einen klassischen Maklerauftrag mündet, obwohl es sich dabei objektiv um verkaufsnahe Eigentümer:innen handelt.

Es richtet sich also nicht nur an Makler:innen mit großen Leadbudgets, sondern an alle, die regelmäßig Gespräche führen, Immobilien einschätzen, Erwartungen einordnen und dabei feststellen müssen, dass ein Verkauf über einen Makler zum jetzigen Zeitpunkt oder grundsätzlich nicht infrage kommt. Genau diese Kontakte stellen jedoch kein „verlorenes Potenzial“ dar, sondern sind Umsatzpotenziale auf einem anderen Weg, und RELEAD360 ist das Modell, das diesen anderen Weg strukturiert, professionalisiert und wirtschaftlich nutzbar macht.

In der Praxis lassen sich die häufigsten Gründe in vier Gruppen zusammenfassen:

1. Unrealistische Erwartungen & fehlendes Marktverständnis
Eigentümer:innen halten an Wunschpreisen fest, planen bewusst den Privatverkauf oder unterschätzen Marktmechanismen, Vermarktungsdauer und Risiken. Eine Einigung scheitert nicht an der Verkaufsabsicht, sondern an falschen Annahmen.

2. Psychologische & emotionale Gründe
Misstrauen gegenüber Makler:innen, schlechte Vorerfahrungen, fehlende Entscheidungsbereitschaft oder der Wunsch, „es erst einmal selbst zu versuchen“. Diese Faktoren sind meist nicht sachlich lösbar.

3. Objekt- oder situationsbedingte Gründe
Immobilien, die nicht zum Fokus des Maklers passen (z. B. Lage, Zustand, Segment, Region), oder bei denen Aufwand und Ertrag in keinem sinnvollen Verhältnis stehen.

4. Finanzielle & marktbedingte Gründe
Hohe Restschulden, Unsicherheit über Kosten, volatile Marktlagen oder Zurückhaltung aufgrund von Zins- und Nachfrageentwicklungen.

Genau für diese Konstellationen wurde RELEAD360 entwickelt: Ein ergänzendes Modell, mit dem Makler:innen aus nicht passenden Leads dennoch Wertschöpfung erzielen können – ohne Mehraufwand, ohne Risiko für Positionierung oder Marke und ohne Ablenkung vom eigenen Kerngeschäft.

RELEAD360 greift genau dort, wo klar wird, dass aus einem Kontakt kein klassischer Maklerauftrag entsteht – der Lead aber weiterhin Verkaufsrelevanz hat.

1. Frühe Einordnung im Gespräch
   Der Makler erkennt, dass keine Zusammenarbeit zustande kommt (z. B. Preisvorstellung, Privatverkauf, fehlende Passung).
   
   
2. Angebot einer passenden Alternative
   Statt den Kontakt abzubrechen, bietet der Makler offen eine alternative Lösung an: die Fairkaufswerkstatt als professionelle Unterstützung für den Privatverkauf.
   
   
3. Einwilligung & datenschutzkonforme Übergabe
   Mit Zustimmung des Kunden werden die Kontaktdaten DSGVO-konform weitergeleitet – bevorzugt aktiv, um Verbindlichkeit sicherzustellen.
   
   
4. Übernahme durch die Fairkaufswerkstatt
   Innerhalb von 24 Stunden erfolgt die Kontaktaufnahme. Ab diesem Punkt hat der Makler keinen weiteren Aufwand.
   
   
5. Bedarfsklärung & Buchung
   Der Kunde entscheidet selbst, welche Leistungen er in Anspruch nimmt.
   
   
6. Abrechnung & Vergütung
   Nach Zahlungseingang wird der Makler informiert und erhält seinen Anteil direkt und transparent – ohne Risiko, ohne operative Beteiligung.
   
   

RELEAD360 schafft so einen klaren Schnitt: Der Makler fokussiert sich auf sein Kerngeschäft und generiert gleichzeitig zusätzlichen Umsatz aus Leads, die sonst verloren gegangen wären.

RELEAD360 ermöglicht es Makler:innen, aus Leads Umsatz zu generieren, die im klassischen Maklergeschäft nicht verwertbar sind – sofort, risikolos und ohne Mehraufwand.#

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

• Sofortige Monetarisierung statt Leadverlust
  Nicht passende Kontakte werden strukturiert an die Fairkaufswerkstatt übergeben. Der Makler partizipiert mit bis zu 70 % Umsatzbeteiligung – ohne Vorleistung oder Risiko.
  
  
• Ergänzung statt Konkurrenz
  RELEAD360 greift ausschließlich dort, wo das Maklergeschäft endet. Es werden keine Aufträge, Provisionen oder Marktpositionen angegriffen.
  
  
• Null operativer Aufwand
  Einmalige, DSGVO-konforme Übergabe – danach keine Termine, kein Nachfassen, kein Papierkram.
  
  
• Maximaler ROI aus jedem Lead
  Jeder Kontakt erhält eine zweite wirtschaftliche Chance – unabhängig von Leadquelle oder Abschlusswahrscheinlichkeit.
  
  
• Stärkere Positionierung & Außenwirkung
  Makler:innen bieten echte Lösungen statt Gesprächsabbruch und positionieren sich als professionell, fair und verantwortungsbewusst.
  
  
• Langfristiger Empfehlungseffekt
  Auch ohne Auftrag bleibt der Makler positiv im Gedächtnis – und wird im Umfeld weiterempfohlen.

RELEAD360 macht aus nicht passenden Leads nachhaltige Wertschöpfung und stärkt gleichzeitig Effizienz, Positionierung und Marktauftritt.

RELEAD360 bietet zwei bewusst unterschiedliche Kooperationsmodelle, die sich an der Arbeitsweise und dem unternehmerischen Anspruch von Makler:innen orientieren. Der Prozess ist identisch – der Unterschied liegt ausschließlich in der Umsatzbeteiligung und der Kostenstruktur.

Variante 1: Komplett risikofrei – 20 % Umsatzbeteiligung

• Keine Grundgebühr, keine Fixkosten, keine Verpflichtungen
• 20 % Beteiligung auf jede über die Fairkaufswerkstatt gebuchte Dienstleistung
• Kein Umsatz = kein Risiko
  
  

Ideal für Makler:innen, die RELEAD360 testen möchten, nur gelegentlich Leads weitergeben oder bewusst keine Fixkosten eingehen wollen. Jeder Ertrag ist reiner Zusatzumsatz aus ansonsten verlorenen Leads.

Variante 2: Monatsflatrate – 70 % Umsatzbeteiligung

• 99,90 € netto pro Monat (zzgl. MwSt., Jahresbindung)
• 70 % Beteiligung auf alle generierten Umsätze
• Deutlich höherer Ertrag bei regelmäßigem Leadvolumen
  
  

Dieses Modell lohnt sich bereits ab der ersten erfolgreichen Weiterleitung und wird mit wachsendem Volumen extrem profitabel.

Fazit:
Beide Modelle schaffen zusätzlichen Umsatz neben dem Kerngeschäft. Die risikofreie Variante eignet sich für den Einstieg, die Flatrate für Makler:innen mit regelmäßig nicht verwertbaren Leads und unternehmerischem Fokus. In beiden Fällen wird Wert dort geschaffen, wo bisher keiner entstanden ist.

Die Fairkaufswerkstatt bietet drei klar strukturierte Pakete für unterschiedliche Bedürfnisse beim Privatverkauf – von professioneller Vorbereitung bis zur maximalen Entlastung. 

PREMIUM – Struktur & professioneller Auftritt 

Für Eigentümer:innen, die selbst verkaufen möchten, aber Ordnung, Sicherheit und einen sauberen Marktauftritt brauchen:

• Strukturierter Verkaufsleitfaden mit Checklisten & Vorlagen
• Aufbereitung aller Objekt- und Immobiliendaten
• Inseratsverwaltung für 3 Monate
• Beratung vor Vermarktungsstart
• 14-tägige Vermarktungsreports
• Bündelung von Anfragen, Exposé-Versand & Finanzierungsfahrplan

Kontrolle bleibt beim Eigentümer, Fehler und Unklarheiten werden vermieden. 

RUNDUM-SORGLOS – wie Maklerleistung, ohne Provision 

Für Eigentümer:innen, die operativ entlastet werden wollen, aber privat verkaufen:

• Alle Premium-Leistungen
• Fundierte Immobilienbewertung (Sprengnetter)
• Vermarktungsstrategie & Konkurrenzanalyse
• Inseratsoptimierung + 1 Monat kostenfreie Portalinserate
• Wöchentliche Reportings & Resonanzgespräch
• Interessentenmanagement & Besichtigungskoordination
  
  

Privatverkauf mit professioneller Vollbegleitung – pauschal & transparent. 

MASTERCLASS – maximale Entlastung & Wirkung 

Für Eigentümer:innen, die fast alles abgeben möchten, ohne einen Makler zu beauftragen:

• Alle Rundum-Sorglos-Leistungen
• 3 Monate kostenfreie Portalinserate
• Komplette Dokumentenbeschaffung
• Hochwertige Fotografie, 360°- & 3D-Aufnahmen
• Persönliche Vor-Ort-Beratung & Workshops
• DSGVO-konforme Dokumente, Verkaufsschilder & Marketingmaterialien

Der Kunde gibt ab – die Fairkaufswerkstatt übernimmt strategisch, operativ und persönlich. 

Alle Pakete sind modular gedacht und bieten professionelle Unterstützung genau dort, wo sie für den Privatverkauf den größten Mehrwert schafft.

Ja – und das passiert in der Praxis häufiger als erwartet.

Viele Eigentümer:innen starten bewusst mit einem Privatverkauf, merken aber im Verlauf, dass Zeitaufwand, emotionale Belastung oder veränderte Lebensumstände den Prozess erschweren. In diesen Situationen entsteht oft der Wunsch nach Entlastung und professioneller Übernahme durch einen Makler.

Der entscheidende Faktor ist der Erstkontakt.
Wenn der Makler den Kontakt nicht einfach beendet, sondern über RELEAD360 eine passende Alternative bei der Fairkaufswerkstatt anbietet, bleibt das Vertrauensverhältnis bestehen. Der Makler wird als lösungsorientierter Berater wahrgenommen – nicht als jemand, der „gedrängt“ hat.

Finanzielle Hürden werden gezielt abgebaut.
Entscheidet sich der Privatverkäufer später doch für eine klassische Maklerbeauftragung, können bereits entstandene Kosten aus Dienstleistungen der Fairkaufswerkstatt ganz oder teilweise auf die Maklerprovision angerechnet oder übernommen werden. Dadurch entfällt die Sorge vor einer Doppelbelastung.

Ergebnis: Die emotionale und finanzielle Hemmschwelle sinkt deutlich. Der Weg zurück zum Makler ist kurz, fair und für den Verkäufer attraktiv – und der Makler profitiert von einem Kontakt, der nie wirklich verloren war.

Ein Lead ist im Immobilienkontext der Kontakt zu einer Person mit potenzieller Verkaufs- oder Kaufabsicht – meist Eigentümer:innen in einer frühen Entscheidungsphase. Ein Lead ist kein Auftrag, sondern der Einstieg in einen oft längeren Entscheidungsprozess. Genau darin liegt sein Wert – und seine Herausforderung. 

Warum sind Leads teuer und riskant?
Leads entstehen organisch (Empfehlungen, Netzwerk) oder werden aktiv eingekauft (Portale, Marketing, Lead-Anbieter). Qualifizierte Verkäufer-Leads kosten heute häufig 150–400 € oder mehr. Bezahlt wird dabei nur der Kontakt – nicht der Auftrag. Jeder Lead ist somit eine Investition mit offenem Ausgang. 

Typische Conversion-Realität: 

• Von 10 Leads sind 7–9 erreichbar
• 4–6 haben grundsätzlich Verkaufsinteresse
• 2–3 führen ernsthafte Gespräche
• 1–2 werden zu Makleraufträgen
  
  

Das bedeutet: 80–90 % aller Leads werden nicht abgeschlossen – nicht wegen mangelnder Kompetenz, sondern wegen Timing, Preisvorstellungen, Emotionen oder Lebensumständen. 

Warum nicht abgeschlossene Leads trotzdem wertvoll sind:
Ein Lead ohne Maklerauftrag ist nicht wertlos, sondern nur für das klassische Maklergeschäft nicht passend. Die Verkaufsabsicht kann weiterhin bestehen – etwa beim Wunsch nach Privatverkauf oder bei Entscheidungsunsicherheit. Genau diese Kontakte machen den Großteil aller Leads aus und werden klassisch abgeschrieben. 

Fazit: Leads sind ein Rohstoff. Ihr Wert hängt nicht allein vom Abschluss ab, sondern davon, wie vielseitig man sie nutzt. Wer Leads nur als „Auftrag oder nichts“ betrachtet, akzeptiert hohe Verluste. Wer sie als mehrstufiges Umsatzpotenzial versteht, arbeitet deutlich wirtschaftlicher.
Aus genau diesem Verständnis heraus entstehen Modelle wie RELEAD360 – ohne dass Leads selbst das Problem sind.